Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Център, Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба239 000 €3 734 €/м²
Очакван наем586 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 474 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.4% · 10 000 €
  1. 229 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 239 000 €▲ 10 000 € (4.4%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 3 734 €/м² срещу 2 788 €/м².

Двустаен апартамент в тухлена сграда от 2002 г. в Център на град Бургас. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда. Разпределението включва хол с кухненска част и тераса, спалня с голяма тераса, баня с тоалетна и антре. Имотът е в добро състояние с качествено строителство и налични основни удобства. Към апартамента се предлага и 45 кв.м. от парцела, осигуряващи възможност за паркиране във вътрешен двор. Локацията е удобна, близо до Морската градина и на пешеходно разстояние от плажа. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и морски атракции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг във вътрешен двор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района