Продажба

Двустаен апартамент в Център Бургас с тераса и асансьор

БургасЦентър
Публикувано: 22 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба255 000 €4 112 €/м²
Очакван наем586 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 14 000 €
  1. 269 000 €25 Септември 2026Първоначална цена
  2. 255 000 €▼ 14 000 € (5.2%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 4 112 €/м² срещу 2 788 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, Център, разположен на 4-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 2014 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с градска панорама.

Сградата е с два асансьора и контрол на достъпа, а апартаментът е напълно реновиран и обзаведен, готов за живеене.

Локацията е в оживената централна част на града, с лесен достъп до магазини, заведения и други удобства.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с потенциал за доход от наеми.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района