Продажба

2-стаен апартамент в Център Бургас с тераса и асансьор

БургасЦентър
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба274 000 €4 419 €/м²
Очакван наем586 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~101 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 216 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 630 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 6 000 €
  1. 275 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 269 000 €▼ 6 000 € (2.2%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 4 419 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартаментът е 2-стаен и се намира в центъра на Бургас, на площад 'Тройката'. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към града. Сградата е от 2016 г., с тухлено строителство и е на 4-ти етаж от 7. Има асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп. Локацията е удобна, в близост до административни и търговски обекти. Подходящ е за живеене или отдаване под наем, осигурявайки комфорт и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 216 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор и видео наблюдение
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района