Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба150 000 €2 884 €/м²
Очакван наем585 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 2 884 €/м² срещу 2 788 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, район Център.

Разпределението включва коридор, всекидневна, спалня, бокс кухня, баня с тоалетна и две тераси с изложение югоизток и северозапад.

Жилището е в тухлена сграда на 4-ти от общо 5 етажа без асансьор. Няма информация за годината на строителство и допълнителни удобства.

Локацията е централна, близо до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с функционално разпределение в центъра на града, но трябва да се има предвид липсата на асансьор и необходимостта от проверка на състоянието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • бокс кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района