Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба145 000 €2 900 €/м²
Очакван наем585 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 2 900 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартамент в град Бургас, Център, разположен в бутикова сграда зад Старата поща. Имотът е с площ от 50 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 с асансьор.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение и гледка към Пристанището.

Сградата е тухлена, с високотехнологично строителство и качествени материали като вентилируема фасада TEKLAM HPL FUNDERMAX и изолация Rockwool. Инсталациите са централни и шумоизолирани, а дограмата е Rehau Synego 82 мм.

Локацията е в тиха уличка в центъра на града, близо до основни удобства и транспортни връзки. Възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • непълно завършен
  • четвърти етаж

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района