Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба209 300 €2 491 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
84 м²
Етаж
5 / 18
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска929 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 2 491 €/м² срещу 1 926 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, част от новострояща се сграда с Акт 16 от 2024 година.
Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и хол (26 кв.м.), спалня (17.15 кв.м.), баня с тоалетна, мокро помещение и тераса от 10.8 кв.м.
Сградата е тухлена, с асансьор и се предлага на замазка с поставена входна врата и електрически ключове и контакти.
Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в нова сграда с южно изложение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 929 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • просторна тераса
Недостатъци
  • на замазка
  • без довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария и хол - 26 кв.м.
  • спалня - 17.15 кв.м.
  • баня с тоалетна - 4 кв.м.
  • мокро помещение
  • тераса - 10.80 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района