Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба205 700 €2 448 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска913 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 3 000 €
  1. 202 700 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 205 700 €▲ 3 000 € (1.5%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 2 337 €/м² срещу 1 926 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Братя Миладинови, град Бургас, разположен на 4-ти етаж от 18-етажна сграда. Жилището е с площ от 84 кв.м и включва антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с кухненска част, тераса и мокро помещение.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Апартаментът се продава завършен до тапа, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията.

Локацията е близо до центъра на града, на около 700 м от морето и в непосредствена близост до училища, университет, поща и Морската градина. В сградата има търговски обекти и услуги за живущите.

Подходящ за хора търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до основни услуги и транспортни връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 913 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 305 дни. От публикуването цената е повишена с 3 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • всекидневна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района