Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба260 150 €3 134 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~100 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
83 м²
Етаж
16 / 18
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 100 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 3 134 €/м² срещу 1 926 €/м².

Апартамент с две спални в град Бургас, квартал Братя Миладинови, разположен на 16-ти етаж от 18 в нова сграда.
Разпределение включва коридор, две спални, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с изложение запад-юг.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., оборудвана с асансьор и предлага допълнителни удобства като СПА, фитнес и търговски помещения.
Локацията е в урбанизиран район с достъп до магазини и заведения, което осигурява удобство за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с балансирани удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района