Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с ново строителство

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба105 406 €1 405 €/м²
Очакван наем626 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 405 €/м² срещу 1 926 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Братя Миладинови. Имотът е част от нова сграда, изградена през 2025 година.

Разпределението включва две основни стаи с функционално разпределение и възможност за индивидуално завършване на интериора. Апартаментът е на първи етаж от десететажна сграда.

Сградата е тухлена конструкция с модерни материали и включва удобства като интернет и контрол на достъпа. Предвидена е и възможност за паркоместа и подземен гараж.

Локацията е комуникативна, близо до основни търговски обекти като BILLA, Lidl и JYSK, както и до булевард Одрин, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 468 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • близо до магазини
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района