Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Братя Миладинови

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба104 916 €1 398 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Многофункционална смесена сграда с жилищни и търговски обекти ж.к. Братя Миладинови, Бургас
Без комисионна от купувача. Директно от строителя.

Представяме ви новострояща се многофункционална сграда с отлична локация разположена на централния булевард Одрин в ж.к. Братя Миладинови, гр. Бургас. Сградата е позиционирана до Елкабел , срещу бензиностанция Лукойл , в непосредствена близост до Билла, Лидл, Юск, училища, детски градини, медицински заведения и спирки на градски транспорт.

За сградата:
Сградата ще бъде с модерна архитектура и високо качество на изпълнение, с жилищна и търговска част, включваща:
Двустайни, тристайни и многостайни апартаменти, както и ателиета
Търговски площи офиси и магазини
Два асансьора
Подземен гараж на две нива с рампа и хидравлична платформа
Имотите се предават на степен тапа

Площи:
Площите на имотите варират между 52,83 кв.м и 308,09 кв.м
Пример: Апартамент 8

Строителство:
Начало: Край на 2025 г.
Срок за завършване: до 36 месеца от ниво строителна линия

Схема на плащане: (може да се адаптира според етапа на строителство)
1. 10% при подписване на предварителен договор
2. 30% на етап строителна линия и кота 0
3. 30% на етап долна плоча на етажа
4. 20% при получен Акт 14
5. 5% при Акт 15
6. 5% при Акт

За да получите допълнителна информация, може да се свържете с нас на посочения телефон.
Call us - we speak: Bulgarian, English, French, Russian, Turkish.
КОД НА ОФЕРТА: 180522

Доверете ни се, при нас е различно.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.