Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба104 916 €1 398 €/м²
Очакван наем626 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 926 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Братя Миладинови, разположен в многофункционална сграда на централния булевард Одрин.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване, с обща площ от 75 кв.м и функционално разпределение на помещенията.

Сградата е тухлена конструкция с осем етажа и асансьор, като апартаментът се намира на първи етаж над партер. Имотът е в процес на строителство и ще бъде предаден на степен „тапа“.

Локацията предлага удобства като близост до магазини (Билла, Лидл), училища, детски градини, медицински заведения и спирки на градски транспорт.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добра градска инфраструктура и възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • близо до магазини
Недостатъци
  • първи етаж над партер
  • предстоящо завършване
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района