Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба116 408 €1 573 €/м²
Очакван наем626 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска516 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 1 847 €
  1. 114 561 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 116 408 €▲ 1 847 € (1.6%) 25 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 573 €/м² срещу 1 926 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в квартал Братя Миладинови, Трапезица в град Бургас. Имотът се намира на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределението е функционално, като апартаментът е с две основни стаи и западно изложение, което осигурява дневна светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2028 г., оборудвана с два асансьора и подземен гараж на две нива. Имотът се предлага на тапа.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини като Билла и Лидъл, училища и болници в близост. Районът е урбанизиран и удобен за ежедневни нужди.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства в централната част на квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 516 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е повишена с 1 847 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • многостайна
  • ателие

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района