Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови с тераса

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба255 000 €3 445 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~112 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.7% · 16 000 €
  1. 239 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 255 000 €▲ 16 000 € (6.7%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 3 445 €/м² срещу 1 926 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Братя Миладинови, част от нова сграда от 2024 г. на четвърти етаж от десет.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, поддържана и с контролиран достъп, което гарантира сигурност и комфорт.

Локацията предлага лесен достъп до супермаркет Lidl в сградата и други градски удобства, подходяща за живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра локация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 16 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района