медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~79 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота) — 3 040 €/м² срещу 1 973 €/м².
Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Братя Миладинови, разположен на четвърти етаж в нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва антре, баня с тоалетна, мокро помещение, спалня и тераса, като общата площ е 74 кв.м. Вътрешното разпределение е преходно и функционално за ежедневна употреба.
Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Имотът е частично обзаведен и готов за ползване.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, морската градина и основни услуги като училища, магазини и медицински кабинети. В близост има възможност за закупуване на гараж.
Подходящ е за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до морето и инфраструктурата на Бургас.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 65% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 287 дни. От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (5.9%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 287 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 389 €/мес
медиана 2 025 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 167% от вноската
~ 649 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 724 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 626 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 287 €/мес