Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, близо до морето

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 20 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба225 000 €3 040 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 14 000 €
  1. 239 000 €24 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▼ 14 000 € (5.9%) 23 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота) — 3 040 €/м² срещу 1 973 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Братя Миладинови, разположен на четвърти етаж в нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, мокро помещение, спалня и тераса, като общата площ е 74 кв.м. Вътрешното разпределение е преходно и функционално за ежедневна употреба.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Имотът е частично обзаведен и готов за ползване.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, морската градина и основни услуги като училища, магазини и медицински кабинети. В близост има възможност за закупуване на гараж.

Подходящ е за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до морето и инфраструктурата на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 287 дни. От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 287 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района