Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба123 611 €1 765 €/м²
Очакван наем626 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 1 741 €
  1. 121 870 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 123 611 €▲ 1 741 € (1.4%) 25 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 765 €/м² срещу 1 926 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, район Трапезица. Имотът е част от нова сграда с предстоящо строителство, планирана за завършване през 2028 г.

Разпределението включва удобен четвърти етаж от общо осем, с асансьор и функционално разпределение на помещенията. Площта от 70 кв.м позволява комфортно обитаване за малко семейство или двойка.

Сградата ще бъде изградена с тухлено строителство и ще разполага с подземен гараж на две нива. Предвидена е смесена функция – жилищна част и търговски обекти, което може да осигури допълнителни удобства.

Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, спирки на градски транспорт, магазини и образователни институции. Районът предлага лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в добре развит градски район с възможност за ползване на съвременна инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 1 741 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
  • подземен гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района