Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с ново строителство

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба121 870 €1 766 €/м²
Очакван наем626 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 766 €/м² срещу 1 926 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, част от нов жилищен проект.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 69 кв.м на четвърти етаж в десететажна сграда.

Сградата е тухлена, строена през 2025 г., оборудвана с два асансьора и предлага интернет и контрол на достъпа. Жилището се продава на тапа, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е комуникативна, близо до основни търговски обекти и удобства като супермаркети и бензиностанция. Районът е динамично развиващ се и осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за персонализация на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • интернет и контрол на достъпа
  • добра локация
Недостатъци
  • продажба на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района