Продажба

Двустаен апартамент с шумоизолация в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба124 200 €1 800 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 926 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2028 г. на ул. Трапезица в Братя Миладинови, Бургас. С площ от около 69 кв.м., имотът включва антре, всекидневна, спалня, санитарен възел и тераса. Сградата е модерна, с луксозни общи части и висок клас асансьори. Високото ниво на шумо- и топлоизолация осигурява комфорт и тишина, което е рядкост за централна локация. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на близостта до основните бизнес зони на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 551 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • модерно строителство
  • шумо- и топлоизолация
  • централна локация
  • луксозни общи части
Недостатъци
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района