Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови с тераса

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба110 692 €1 627 €/м²
Очакван наем626 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 1 172 €
  1. 109 520 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 110 692 €▲ 1 172 € (1.1%) 29 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 652 €/м² срещу 1 926 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 68 кв.м. се намира в квартал Братя Миладинови, Бургас. Жилището е разположено на трети етаж в осеметажна сграда от 2026 година.

Разпределението включва две стаи с функционално оформление и тераса, осигуряваща допълнително пространство и гледка към града. Вътрешното разпределение е съобразено с нуждите на съвременното семейство или млади хора.

Сградата е изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и осигурен интернет, което гарантира удобство и модерни удобства. Имотът е част от комплекс с подземен паркинг и възможност за закупуване на паркоместа.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, магазини като Billa и Lidl, както и до основни транспортни връзки, което улеснява ежедневното придвижване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и комфортна жилищна среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 491 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е повишена с 1 172 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района