Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба109 520 €1 610 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Братя Миладинови, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с WC и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни материали.
Локацията е комуникативна с лесен достъп до центъра на Бургас и всички необходими удобства.
Имотът е подходящ за семейство или инвестиция, комбинирайки удобство и съвременен градски начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.