Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови с тераса в Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба118 419 €1 741 €/м²
Очакван наем626 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 741 €/м² срещу 1 926 €/м².

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Братя Миладинови, град Бургас. Жилището е на четвърти етаж от осеметажна тухлена сграда, строена през 2028 година.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, санитарен възел, склад, коридор и тераса. Общата чиста площ е 58.3 кв.м, като холът е 22.3 кв.м, спалнята 13.1 кв.м, а терасата 4.1 кв.м.

Сградата е ново строителство с тухлени стени и разполага с асансьор. Имотът е в процес на строеж, като се предлага с възможност за разсрочено плащане.

Локацията е удобна, близо до магазини Lidl и Billa, с два големи прилежащи паркинга с безплатен достъп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с функционално разпределение и удобства в близост до инфраструктурата на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 525 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 22.3
  • спалня 13.1
  • санитарен възел
  • склад 1.6
  • тераса 4.1
  • коридор 4.6

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района