Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба166 193 €2 444 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 2 444 €/м² срещу 1 926 €/м².

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м в град Бургас, квартал Братя Миладинови. Намира се на 5-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението е функционално, с добре обмислени помещения, включително просторна дневна и възможност за тераса, което осигурява удобство при обзавеждане и ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство с модерна архитектура, включваща качествени материали и подземен паркинг, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на града, училища, магазини и обществени услуги, в район с изградена инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района