Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови с паркомясто

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба128 250 €1 973 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска569 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 973 €/м² срещу 1 926 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, район Братя Миладинови, част от новострояща се сграда от 2027 г. Разполага с функционално разпределение на площ от 65 кв.м, подходящо за комфортен градски живот. Жилището е на втори етаж в девететажна сграда с асансьор. Строителството е от тухла, което осигурява добра изолация и устойчивост. Сградата предлага удобства като паркомясто, видеонаблюдение и охрана, което допринася за сигурността и комфорта на обитателите. Локацията е близо до центъра и морската градина, с лесен достъп до магазини, заведения и зелени площи. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради добрата инфраструктура и съвременния дизайн. Общо взето, имотът предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 569 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района