медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~21 500 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 2 258 €/м² срещу 1 926 €/м².
Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Братя Миладинови. Имотът е част от жилищен комплекс с модерна архитектура, построен през 2028 година.
Разпределението включва функционални помещения с тераса, осигуряваща допълнително пространство и светлина. Апартаментът е на 5-ти етаж от общо 8, с достъп чрез асансьор.
Сградата е тухлена, с качествено строителство и съвременни материали, осигуряващи добра топлоизолация и комфорт. Комплексът разполага с подземен паркинг и търговски площи на партерния етаж.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на града, училища, магазини и обществени услуги. Районът е с изградена инфраструктура и удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда, комбинирайки удобство и функционалност за семейства или инвеститори.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 641 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 98% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 945 €. Обявен е от 155 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 389 €/мес
медиана 2 025 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 167% от вноската
~ 649 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 724 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 626 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 287 €/мес