Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в Братя Миладинови с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба186 750 €2 964 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска829 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 61.7% · 71 280 €
  1. 115 470 €7 Август 2025Първоначална цена
  2. 128 610 €▲ 13 140 € (11.4%) 1 Май 2026Повишение на цената
  3. 186 750 €▲ 58 140 € (45.2%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 363 €/м² срещу 1 926 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Братя Миладинови. Имотът е в нова сграда от 2027 г., на осми етаж от девететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за жилищно ползване, без преходни стаи. Апартаментът е с възможност за довършване по избор на клиента.

Сградата е тухлена, ново строителство с модерна визия и луксозни общи части. Има осигурени всички необходими удобства, включително асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е близо до търговски центрове, училища, детски градини и зелени площи като Морската градина, което осигурява удобство и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в добре развит градски район с удобства и възможност за индивидуално оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 829 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 71 280 € (61.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 62% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 421 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района