Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба117 857 €1 900 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 926 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м. в град Бургас, район Братя Миладинови. Жилището се намира на последен, 7-ми етаж в сграда от 2023 година.

Разпределението включва дневна стая, спалня и баня с WC, с изложение изток, което осигурява сутрешна светлина.

Сградата е тухлена, с асансьор и използвани качествени материали, като общите части ще бъдат луксозно изпълнени. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна, близо до морето, центъра, училища, детски градини и търговски вериги, което осигурява добра инфраструктура и достъпност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 523 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна стая
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района