Продажба+45% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба144 000 €2 769 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Братя Миладинови, град Бургас.
Разпределението включва коридор, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, с качествени материали и енергоспестяващи решения, разположена на 5-ти етаж от 7.
Районът е с нова инфраструктура, включително детска градина, озеленяване и удобни пътища, близо до Военна болница.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
качествени материали
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.