Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба97 470 €2 073 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
47 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 2 073 €/м² срещу 1 926 €/м².

Двустаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Братя Миладинови.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за жилищно ползване с удобен достъп до всички стаи.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и системи за сигурност.

Локацията е близо до търговски центрове, училища и болници, като същевременно е в близост до Морската градина и центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с лесен достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 432 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • сигурност
  • близо до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района