Продажба

Едностаен апартамент в Възраждане, Бургас с балкон

БургасВъзраждане
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба96 000 €1 959 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане (15 имота)

Площ
49 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 3 900 €
  1. 99 900 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 96 000 €▼ 3 900 € (3.9%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане (15 имота) — 1 959 €/м² срещу 2 030 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 49 кв.м, разположен в квартал Възраждане, град Бургас. Имотът е на първи жилищен етаж в сграда от 2016 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, хол с кухненски кът, санитарен възел и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с външна и вътрешна изолация, PVC дограма и подови настилки от ламиниран паркет и теракот. Отоплението и охлаждането са решени с климатик.

Локацията е близо до пазар Краснодар, с удобен достъп до центъра, магазини, училища и транспорт. Гледката е към вътрешен двор, което осигурява спокойствие.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на компактната площ и комуникативното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е намаляла с 3 900 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 50 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района