Продажба

Едностаен апартамент в ж.к. Възраждане с голяма тераса

БургасВъзраждане
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба63 000 €1 575 €/м²
Очакван наем579 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане (15 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 207% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 2 000 €
  1. 65 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 63 000 €▼ 2 000 € (3.1%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане (15 имота) — 1 575 €/м² срещу 2 030 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в град Бургас, ж.к. Възраждане.

Разпределението включва всекидневна, кухня, входно антре, складово помещение, баня с тоалетна и голяма тераса.

Жилището е в тухлена сграда, намира се на 5-ти етаж от 5, без информация за асансьор и други удобства.

Локацията е в жилищен квартал с достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива цялата вноска (207%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района