Продажба−17% под пазара

Едностаен апартамент в ж.к. Възраждане с голяма тераса

БургасВъзраждане

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба65 000 €1 625 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.

Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в град Бургас, ж.к. Възраждане.

Разпределението включва всекидневна, кухня, входно антре, складово помещение, баня с тоалетна и голяма тераса.

Жилището е в тухлена сграда, намира се на 5-ти етаж от 5, без информация за асансьор и други удобства.

Локацията е в жилищен квартал с достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.