Продажба

Едностаен апартамент в Възраждане, Бургас с тераса

БургасВъзраждане
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба42 000 €1 909 €/м²
Очакван наем579 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане (15 имота)

Площ
22 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.5% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 311% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане (15 имота) — 1 909 €/м² срещу 2 030 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Възраждане, град Бургас. Жилището е с площ от 22 кв.м. и се намира на последен етаж (5/5).

Разпределението включва антре, еднопространствено помещение с кухненски бокс и кът за спане, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 1990 г., като жилището се предлага напълно обзаведено и готово за ползване.

Квартал Възраждане е близо до центъра на града, осигурявайки удобен достъп до градската инфраструктура и същевременно по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на локацията и компактния си размер.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива цялата вноска (311%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до център
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • еднопространствено помещение
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района