Продажба

Едностаен апартамент в Възраждане, Бургас, партер

БургасВъзраждане
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба46 000 €2 190 €/м²
Очакван наем579 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане (15 имота)

Площ
21 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.1% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 284% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане (15 имота) — 2 190 €/м² срещу 2 030 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 21 кв.м, разположен в квартал Възраждане, град Бургас. Разпределението е компактно, подходящо за един човек или като инвестиция за отдаване под наем. Жилището е на партерен етаж в сграда с 6 етажа, построена през 2011 г. с тухлено строителство. Имотът разполага с акт 16 и е обзаведен, но липсват допълнителни удобства като паркомясто или асансьор. Локацията е близо до Борисовата градина, което осигурява достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи малко жилище с удобна локация в централната част на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива цялата вноска (284%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • актуален акт 16
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района