Продажба

Студио с веранда и двор в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба80 000 €1 333 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 833 €/м².

Студио апартамент с площ 60 кв.м се намира в кв. Сарафово, Бургас, на около 100 метра от плажа. Разпределението включва студио 35 кв.м, веранда 10 кв.м и собствен двор 15 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Имотът е на първи етаж от четириетажна сграда. Районът е предпочитан заради близостта до морето и спокойната среда. Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • ново строителство
  • собствен двор
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 35 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района