Продажба−29% под пазара

Студио с веранда и двор в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба80 000 €1 333 €/м²

Очакван наем363 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Студио апартамент с площ 60 кв.м се намира в кв. Сарафово, Бургас, на около 100 метра от плажа. Разпределението включва студио 35 кв.м, веранда 10 кв.м и собствен двор 15 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Имотът е на първи етаж от четириетажна сграда. Районът е предпочитан заради близостта до морето и спокойната среда. Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до морето
ново строителство
собствен двор
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.