Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба120 000 €2 307 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 5 000 €
  1. 115 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 5 000 € (4.3%) 2 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота) — 2 307 €/м² срещу 1 833 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Сарафово. Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, отделена спалня с плъзгащи врати и две тераси с изложение запад. Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, като имотът е реновиран и поддържан. Локацията е близо до парк и главната улица на квартала, което осигурява удобен достъп до услуги и зелени площи. Имотът е подходящ за целогодишно ползване с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто включено
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района