Продажба−13% под пазара

Студио апартамент в Сарафово с избено помещение

БургасСарафово
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба83 500 €1 637 €/м²
Очакван наем363 € /мес
Площ
51 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 1 500 €
  1. 85 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 83 500 €▼ 1 500 € (1.8%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Студио апартамент с площ от 51 кв.м. в град Бургас, квартал Сарафово. Имотът е разположен на партерен етаж в сграда от 2010 г., строена с тухли.

Разпределението включва входно антре с гардероби, баня с тоалетна и просторна дневна с кухненски бокс и зона за спане, с възможност за отделяне на самостоятелна спалня. Към имота има и избено помещение от 3,59 кв.м. в сутерена на сградата.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., което предполага по-добра топлоизолация и устойчивост. Няма данни за допълнителни удобства или асансьор.

Локацията е в близост до морето и плажа, в тиха и спокойна част на Сарафово, с удобен достъп до летище Бургас и квартални магазини.

Имотът е подходящ за първо жилище, ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • избено помещение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района