Sale−13% под пазара

1-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo
Published: 9 April 2026 Updated: 3 June 2026
Sale83,500 €1,637 €/m²
Expected rent363 € /mo
Area
51 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment370 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent363 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 7 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.8% · 1,500 €
  1. 85,000 €9 April 2026Първоначална цена
  2. 83,500 €▼ 1,500 € (1.8%) 3 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Студио апартамент с площ от 51 кв.м. в град Бургас, квартал Сарафово. Имотът е разположен на партерен етаж в сграда от 2010 г., строена с тухли.

Разпределението включва входно антре с гардероби, баня с тоалетна и просторна дневна с кухненски бокс и зона за спане, с възможност за отделяне на самостоятелна спалня. Към имота има и избено помещение от 3,59 кв.м. в сутерена на сградата.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., което предполага по-добра топлоизолация и устойчивост. Няма данни за допълнителни удобства или асансьор.

Локацията е в близост до морето и плажа, в тиха и спокойна част на Сарафово, с удобен достъп до летище Бургас и квартални магазини.

Имотът е подходящ за първо жилище, ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • избено помещение
  • тухлено строителство
Cons
  • партер
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby