Продажба

1-стаен апартамент в Сарафово с асансьор и интернет

БургасСарафово
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба63 000 €1 431 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота) — 1 431 €/м² срещу 1 825 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Бургас, квартал Сарафово, на 200 метра от плажа. Общата площ е 44 кв.м., разположен на 3-ти етаж от 4 в нова сграда.

Разпределението е функционално, с възможност за довършване по индивидуален проект, което позволява адаптиране към нуждите на бъдещия собственик.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура, качествени материали и включва асансьор, интернет и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез климатици, а дограмата е PVC.

Локацията предлага спокойна среда с ниско застрояване, близост до супермаркети, заведения и транспорт, както и лесен достъп до летище Бургас.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на морската близост и развиващата се инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района