Продажба−24% под пазара

1-стаен апартамент в Сарафово с асансьор и интернет

БургасСарафово

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба63 000 €1 431 €/м²

Очакван наем363 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в град Бургас, квартал Сарафово, на 200 метра от плажа. Общата площ е 44 кв.м., разположен на 3-ти етаж от 4 в нова сграда.

Разпределението е функционално, с възможност за довършване по индивидуален проект, което позволява адаптиране към нуждите на бъдещия собственик.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура, качествени материали и включва асансьор, интернет и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез климатици, а дограмата е PVC.

Локацията предлага спокойна среда с ниско застрояване, близост до супермаркети, заведения и транспорт, както и лесен достъп до летище Бургас.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на морската близост и развиващата се инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до море

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.