Продажба

Едностаен апартамент в Сарафово, Бургас с тераса

БургасСарафово
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба63 000 €1 431 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота) — 1 431 €/м² срещу 1 825 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Сарафово, част от нова жилищна сграда.

Разпределение включва антре, всекидневна с кухненска част, баня с WC и тераса.

Сградата е от тухлено строителство, планирана за 2027 г., с използване на качествени материали и съвременни технологии. Имотът се предлага на етап „тапа“ с възможност за довършване по индивидуален проект.

Кварталът е в новата част на Сарафово, динамично развиващ се район с възможност за закупуване на паркоместа.

Подходящ избор за лично ползване или инвестиция в перспективен район с удобна функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • без довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 44,37 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района