Продажба

Студио с голяма тераса на първа линия море в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба99 900 €2 378 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 5% · 5 001 €
  1. 99 999 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 114 000 €▲ 14 001 € (14%) 7 Август 2026Повишение на цената
  3. 99 900 €▼ 14 100 € (12.4%) 5 Септември 2026Намаление на цената
  4. 109 000 €▲ 9 100 € (9.1%) 8 Септември 2026Повишение на цената
  5. 100 000 €▼ 9 000 € (8.3%) 14 Септември 2026Намаление на цената
  6. 105 000 €▲ 5 000 € (5%) 23 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота) — 2 378 €/м² срещу 1 833 €/м².

Имотът е едностаен апартамент, разположен в град Бургас, квартал Сарафово, на първа линия море. Разпределението включва кухненски кът, трапезарна зона с дневна част и спален кът, както и голяма тераса с частична морска гледка. Сградата е нова, построена с качествено тухлено строителство и разполага с асансьор и подземен паркинг. Локацията е спокойна, с лесен достъп до плажа, автобусна спирка и разнообразие от магазини и заведения. Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с ниски разходи за поддръжка и удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 001 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района