Продажба

Едностаен апартамент в Сарафово с южно изложение

БургасСарафово
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба70 000 €2 058 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота)

Площ
34 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота) — 2 058 €/м² срещу 1 825 €/м².

Апартаментът е едностаен и се намира в квартал Сарафово, град Бургас. Разпределението включва входно антре, кухня с дневна и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от 34 кв.м. Сградата е тухлена, построена през 2008 година, с акт 16 и е на партерен етаж от четири. Локацията е близо до училище, автобусна спирка, хранителен магазин и на пешеходно разстояние от плажа. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага удобства за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • близо до плаж
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • едностайна 34 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района