Продажба−63% под пазара

Просторен 1-стаен апартамент с голяма тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба128 174 €692 €/м²

Очакван наем363 € /мес

Площ

185 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска569 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в град Бургас, квартал Сарафово, част от нов жилищен комплекс. Общата площ е 185.76 кв.м., включително тераса с площ 112.98 кв.м..

Разпределението включва основна жилищна площ от 53.60 кв.м. и голяма тераса, която осигурява допълнително пространство за ползване. Апартаментът е на 5-ти етаж с асансьор.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2027 г., с качествени материали и енергийна ефективност. Предвидени са подземен и надземен паркинг.

Локацията е в тиха и зелена част на Сарафово, близо до морето и с лесен достъп до центъра на Бургас и летището. Околността предлага спокойствие и удобства.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот с потенциал за инвестиция и отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
близо до морето

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 63% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.