Продажба

Просторен 1-стаен апартамент с голяма тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба128 174 €692 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~211 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
185 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска569 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 211 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота) — 692 €/м² срещу 1 833 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 1 стая в град Бургас, квартал Сарафово, част от нов жилищен комплекс. Общата площ е 185.76 кв.м., включително тераса с площ 112.98 кв.м..

Разпределението включва основна жилищна площ от 53.60 кв.м. и голяма тераса, която осигурява допълнително пространство за ползване. Апартаментът е на 5-ти етаж с асансьор.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2027 г., с качествени материали и енергийна ефективност. Предвидени са подземен и надземен паркинг.

Локацията е в тиха и зелена част на Сарафово, близо до морето и с лесен достъп до центъра на Бургас и летището. Околността предлага спокойствие и удобства.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот с потенциал за инвестиция и отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 569 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 62% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района