Продажба

Едностаен апартамент в Меден рудник - зона Д, ново строителство

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба77 166 €1 455 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Д (176 имота)

Площ
53 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.2% · 5 859 €
  1. 71 307 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 77 166 €▲ 5 859 € (8.2%) 20 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Д (176 имота) — 1 455 €/м² срещу 1 117 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, складово помещение, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е от 2025 г., тухлено строителство, оборудвана с асансьор и съвременни материали.

Локацията е в развиващ се район с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално и комфортно жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

От публикуването цената е повишена с 5 859 € (8.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района