Продажба

Едностаен апартамент в Меден рудник, Бургас с паркомясто

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба59 400 €1 120 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Д (175 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.2% / г.
Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 249% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Д (175 имота) — 1 120 €/м² срещу 1 117 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, част от новострояща се сграда с планирана дата на завършване 2028 г.

Разпределението включва едностаен апартамент с ниша за спалня и площ от 53 кв.м, разположен на 2-ри етаж от общо 9.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, енергийно ефективна фасада и 5-камерна дограма, осигуряваща комфорт и ниски разходи за отопление.

Локацията е близо до основни пътни артерии, градски транспорт, училища и хипермаркет, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за паркомясто в развиващ се район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 264 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (249%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен апартамент 53,06кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района