Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Меден рудник - зона Д, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба44 880 €1 181 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Д (176 имота)

Площ
38 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.6% / г.
Месечна вноска199 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 330% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Д (176 имота) — 1 181 €/м² срещу 1 117 €/м².

Едностаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Меден рудник - зона Д, гр. Бургас.
Имотът разполага с функционално разпределение: входно антре, светла всекидневна с кухненска част, тераса и баня с тоалетна. Общата площ е 37.4 кв.м, разположен на трети етаж от шест, в сграда с асансьор.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с четири входа и контрол на достъпа. Налична е възможност за закупуване на паркомясто.
Районът предлага спокойна жилищна среда с изградена инфраструктура, включително училища, детски градини и магазини, както и бърз достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобства и разумна цена в развиващ се квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 199 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (330%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска част
  • антре
  • тераса
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района