Продажба

1-стаен апартамент в Меден рудник, Бургас с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба43 920 €1 187 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Д (176 имота)

Площ
37 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.9% / г.
Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 337% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Д (176 имота) — 1 187 €/м² срещу 1 117 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Меден рудник, зона Д. Имотът е с площ от 37,22 кв.м и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно или двама души, като включва основно помещение и санитарен възел.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.

Локацията е в жилищен район с удобен достъп до паркинг и градска инфраструктура. Районът предлага спокойна среда за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 195 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (337%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 37,22

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района