Продажба

Едностаен апартамент в кв. Мадика, Бургас, с асансьор

БургасМадика
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба62 117 €1 109 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Мадика (163 имота)

Площ
56 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 238% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Мадика (163 имота) — 1 109 €/м² срещу 1 589 €/м².

Едностаен апартамент в квартал Мадика, град Бургас, разположен на последния осми етаж.
Разпределение: жилището е с площ от 56 кв.м и предлага функционално пространство за един човек или двойка.
Сградата е тухлена, построена през 2029 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.
Квартал Мадика осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Налични са паркоместа за живущите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в градска среда и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 276 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (238%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 56,47 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района