Продажба

1-стаен апартамент в Мадика, Бургас, ново строителство

БургасМадика
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба83 100 €1 806 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Мадика (163 имота)

Площ
46 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска369 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Мадика (163 имота) — 1 806 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Мадика, град Бургас. Намира се на 5-ти етаж от общо 9 в нова тухлена сграда, строителство 2027 г. Общата площ е 46 кв.м.

Разпределението е функционално за едностаен апартамент, подходящ за единично ползване или двойка. Има предвидена PVC дограма и блиндирана входна врата.

Сградата е проектирана с внимание към енергийната ефективност и комфорт, като се използват тухлени конструкции. В момента се извършват изкопни дейности и се очаква завършване скоро.

Квартал Мадика е бързоразвиващ се район с планирани зелени площи и добър достъп до градски транспорт и основни булеварди. В близост има болница „Сърце и мозък“.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 369 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района