Продажба

Едностаен апартамент в Мадика, Бургас с асансьор

БургасМадика
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба83 124 €1 807 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Мадика (163 имота)

Площ
46 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска369 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 24.1% · 16 163 €
  1. 66 961 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 83 124 €▲ 16 163 € (24.1%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Мадика (163 имота) — 1 807 €/м² срещу 1 589 €/м².

Имотът представлява едностаен апартамент с площ от 46 кв.м в град Бургас, квартал Мадика. Разположен е на 6-ти етаж от общо 9 в сграда с тухлено строителство, предстоящо да бъде завършена през 2027 г. Вътрешното разпределение е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка. Сградата ще разполага с асансьор, което улеснява достъпа до апартамента. Локацията е близо до болница „Сърце и мозък“, което осигурява удобство за живущите и потенциал за инвестиция. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до основни услуги и транспорт. Общо взето, имотът предлага практично решение за жилище или инвестиция в динамичен район на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 369 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

От публикуването цената е повишена с 16 163 € (24.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
  • близо до болница
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района