Продажба

Едностаен апартамент в Бургас, Мадика с балкон

БургасМадика
Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 5 Май 2026
Продажба78 500 €2 065 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Мадика (163 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Мадика (163 имота) — 2 065 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Мадика в новостроящ се комплекс Азимут.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и балкон.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с използване на качествени материали и съвременни технологии, включително троен стъклопакет и топлоизолация.
Комплексът предлага разнообразни удобства като спортни площадки, фитнес зала, СПА център и детски кът, а сградата разполага с асансьор и видео наблюдение.
Подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • асансьор
  • балкон
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 425 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района