Продажба−20% под пазара

Едностаен апартамент в Изгрев, Бургас с тераса

БургасИзгрев

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба79 000 €1 519 €/м²

Очакван наем609 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Изгрев, град Бургас, част от ново строителство с очакван завършек през 2029 г. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 9 в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня, баня с тоалетна, коридор, склад и тераса, което осигурява функционално използване на площ от 52 кв.м.

Сградата е изградена с тухлено строителство и ще бъде предадена по БДС (шпакловка и замазка), с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е близо до търговски център Плаза и хипермаркет Кауфланд, с удобен достъп до основни пътни артерии и нова инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни условия и близост до услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова инфраструктура
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.