ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба120 000 €1 791 €/м²

Очакван наем580 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 10 000 €

130 000 €24 Юли 2026Първоначална цена
120 000 €▼ 10 000 € (7.7%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Изгрев, град Бургас. Разполага с просторен коридор, хол 18 кв.м, отделна кухня 7 кв.м и спалня 18 кв.м. Жилището включва и голяма открита тераса, достъпна от хола, кухнята и спалнята. Сградата е панелна, построена през 1970 г., с общо 8 етажа, а апартаментът е на 4-ти етаж с асансьор. Имотът е частично обновен, но се нуждае от ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик. Локацията е удобна, близо до Мол Плаза, магазини, училища и градски транспорт. Това прави имота подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с възможност за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
асансьор
близо до Мол Плаза

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 11%.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.