Продажба

Едностаен апартамент в Изгрев, Бургас с тераса

БургасИзгрев
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба76 000 €1 809 €/м²
Очакван наем641 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (327 имота)

Площ
42 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (327 имота) — 1 809 €/м² срещу 1 895 €/м².

Едностаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Изгрев, град Бургас.
Разпределението включва антре, дневна с кухня, спален кът, баня с тоалет и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с модерно строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор и енергийно ефективни материали.
Локацията е удобна, близо до градска инфраструктура като автобусни спирки, супермаркети и бъдещ студентски кампус.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобен достъп до градски услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива цялата вноска (190%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 15 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до градска инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спален кът
  • баня с тоалет
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района